A Avenida Comercial Norte, em Taguatinga, no Distrito Federal, registra um fechamento em massa de lojas, com placas de “aluga-se” dominando a paisagem e queda nos preços dos imóveis, o que evidencia um processo de esvaziamento urbano na região.
Carga tributária eleva tempo de locação
Comerciantes e corretores atribuem o fenômeno ao aumento constante de impostos, especialmente o IPTU, aliado à migração de consumidores para shoppings e ao comércio eletrônico. O corretor Hélio Eustáquio da Silva explica que o tempo médio para locação na área gira em torno de oito meses, conferindo maior poder de barganha aos interessados.
Há muitos imóveis desocupados, especialmente em função dos frequentes aumentos de impostos e da mudança de mentalidade das pessoas, que hoje preferem consumir e buscar serviços em locais com maior concentração de lojas, como os shopping centers
Hélio Eustáquio da Silva
Insegurança afasta clientes e acelera fechamentos
Trabalhadores relatam redução no movimento, insegurança e presença de pessoas em situação de rua nas calçadas, fatores que afastam frequentadores. Alisson David, comerciante local, destaca que as vendas caíram inclusive nos meses de janeiro e dezembro, tradicionalmente fortes, e que o policiamento insuficiente agrava o problema.
Hoje, a Comercial Norte não é mais vista como um investimento atraente. O IPTU cobrado pelo governo é exorbitante e não reflete o estado de abandono em que a avenida se encontra. Essa carga tributária está totalmente fora da realidade e das possibilidades dos comerciantes, que enfrentam um faturamento deficitário e margens de lucro cada vez menores devido à fraqueza do mercado local
Hélio Eustáquio da Silva
A Administração Regional de Taguatinga confirma que muitos empresários migraram para centros empresariais ou municípios vizinhos, como Águas Claras e Samambaia, reduzindo ainda mais a vitalidade do comércio de rua na avenida.
