A dificuldade em conseguir financiamento imobiliário tornou-se o principal obstáculo para quem busca comprar imóveis em Brasília. Nos últimos seis meses, 28% dos consumidores desistiram de negociações após terem o crédito negado pelos bancos, segundo pesquisa da Loft em parceria com a Offerwise. O levantamento mostra que o problema vai além dos juros elevados e envolve a própria aprovação do financiamento.
Barreiras enfrentadas pelos compradores
O valor médio dos imóveis na capital permanece entre os mais altos do país, o que eleva o montante necessário para aprovação. Consumidores com renda variável, como comissionados e autônomos, enfrentam maior dificuldade para comprovar rendimentos estáveis. Além disso, o endividamento familiar elevado e erros operacionais em documentos contribuem para as recusas.
É muito frustrante, porque parece que a gente faz tudo certo, corre atrás de documentos, junta comprovantes, organiza tudo o que pedem, e mesmo assim o sonho da casa própria fica sempre distante.
Daniela Barros da Silva
Visão de especialistas sobre o mercado local
Daniel Claudino destaca que o metro quadrado da capital está historicamente entre os mais caros do país, empurrando o valor médio das operações para cima. Nathalia Costeira, gerente de comunicação da Loft, observa que Brasília atrai compradores de alto padrão, que muitas vezes não veem os juros atuais como impedimento. Ela ressalta ainda que divergências simples entre documentos e formulários podem gerar negativas desnecessárias.
A captação negativa da poupança também reduz o funding disponível nos bancos, agravando o cenário. Especialistas recomendam atenção redobrada na organização da documentação para aumentar as chances de aprovação.
